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更新日付:2017年11月20日 / ページ番号:C008367

平成27年度の固定資産の評価替えについて

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評価替え

土地・家屋の評価額は3年ごとに価格の見直しを行います。これを評価替えといい、評価替えを行う年度を基準年度といいます。平成27年度はこの基準年度にあたるため、新たに評価を行い、新しい価格を決定しました。なお、次回の評価替えは平成30年度です。

土地の評価

宅地の評価は地価公示価格等の7割を目途に評価することとされています。さいたま市を含む三大都市圏では、平成21年から平成24年まで、地価の下落が続いていましたが、平成25年、平成26年は地価が上昇傾向にあります。平成27年度の評価替えにより、評価額を適正かつ均衡のとれた価格へと見直しを行いました。

家屋の評価

家屋の評価は再建築価格方式によって計算されています。再建築価格というのは、対象となった家屋と同一の家屋を評価の時点において、その場所に再度建築するものとした場合に必要とされる建築費をいいます。評価替えでは前年度の再建築価格に建築物価の変動を反映して新たな再建築価格を算定し、その新たな再建築価格に年数の経過による補正率等をかけ合わせて評価額を再計算します。
ただし、評価替えの際に、再建築価格の上昇等により、見直し後の評価額が前年度の評価額を上回る場合は、前年度の評価額が据え置かれます。

詳しくは

資産の所在する区の課税課資産税係までお問い合わせください。

お問い合わせ先
担当課 郵便番号 住所 電話番号 FAX番号
西区役所課税課資産税係 〒331-8587 西区西大宮3-4-2 048-620-2641 048-620-2764
北区役所課税課資産税係 〒331-8586 北区宮原町1-852-1 048-669-6041 048-669-6164
大宮区役所課税課資産税係 〒330-8501 大宮区大門町3-1 048-646-3041 048-646-3164
見沼区役所課税課資産税係 〒337-8586 見沼区堀崎町12-36 048-681-6041 048-681-6164
中央区役所課税課資産税係 〒338-8686 中央区下落合5-7-10 048-840-6041 048-840-6164
桜区役所課税課資産税係 〒338-8586 桜区道場4-3-1 048-856-6151 048-856-6274
浦和区役所課税課資産税係 〒330-9586 浦和区常盤6-4-4 048-829-6089 048-829-6236
南区役所課税課資産税係 〒336-8586 南区別所7-20-1 048-844-7151 048-844-7274
緑区役所課税課資産税係 〒336-8587 緑区大字中尾975-1 048-712-1151 048-712-1274
岩槻区役所課税課資産税係 〒339-8585 岩槻区本町3-2-5
(ワッツ東館3・4階)
048-790-0143 048-790-0264

この記事についてのお問い合わせ

財政局/税務部/固定資産税課 
電話番号:048-829-1185 ファックス:048-829-1986

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