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更新日付:2017年11月20日 / ページ番号:C007240

登記されていない家屋(未登記家屋)の登録及び名義変更について

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登記されていない家屋(未登記家屋)の登録及び名義変更について

賦課期日(1月1日)に登記されていない家屋(未登記家屋)で、新たに所有者を認定する場合、または名義人を変更する場合については、以下の書類が必要になりますので固定資産所在の区役所課税課に提出してください。

(1)新築時の所有者認定

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)申出書」
  2. 以下の書類のいずれかの写し
  • 建築基準法第6条及び第6条の2の規定による確認済証
  • 建築基準法第7条及び第7条の2の規定による検査済証
  • 建築請負契約書
  • 建築工事代金領収書
  • 建築請負人の引渡証明書
  • その他建物の所有が分かる書類

(2)登録した事項の変更

ア 相続による場合(遺産分割協議書が有る場合)

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)名義人変更届」(新所有者は実印で押印)
  2. 遺産分割協議書
  3. 相続人全員の印鑑証明書
  4. 新所有者の印鑑証明書

イ 相続による場合(遺産分割協議書が無い場合)

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)名義人変更届」(新所有者は実印で押印)
  2. 遺言書及び相続人全員による合意書(ただし、合意書で確認できる場合は遺言書を省略できます。)
  3. 相続人全員を確認できる戸籍謄本及び全員の印鑑証明書
  4. 新所有者の印鑑証明書

ウ 相続による場合(公正証書が有る場合)

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)名義人変更届」(新所有者は実印で押印)
  2. 公正証書
  3. 新所有者の印鑑証明書

エ 売買による場合

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)名義人変更届」(新旧所有者は実印で押印)
  2. 売買契約書
  3. 新所有者の印鑑証明書
  4. 旧所有者の印鑑証明書
  5. 新所有者の住民票の写し (注意)市外居住者の場合のみ

オ 贈与による場合

  1. 「家屋補充課税台帳(未登記家屋)名義人変更届」(新旧所有者は実印で押印)
  2. 贈与を証明する書類
  3. 新所有者の印鑑証明書
  4. 旧所有者の印鑑証明書
  5. 新所有者の住民票の写し (注意)市外居住者の場合のみ

(注意)

  1. 必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合があります。
  2. アからオにおいて、添付書類は原本をお持ちください。遺産分割協議書、遺言書、公正証書、売買契約書、贈与を証明する書類は複写後、原本をお返しします。また、 印鑑証明書、住民票、相続人全員による合意書については原本をお預かりしますが、返却が必要な場合は、原本を確認後、写しを保管して原本をお返しします。
  3. アからオにおいて、新所有者が変更届を持参し、運転免許証などの公的な機関が発行した顔写真の付いた身分証等を提示することにより、実印での押印及び新所有者の印鑑証明書の提出を省略することができます。
  4. 法人等についても個人と同趣旨の書類を提出してください。
  5. 新所有者への課税は翌年度からになります。
  6. 登記されている家屋は、法務局(登記所)にて所有権移転登記をしていただくことになります。この場合、法務局から各区役所に通知されますので、特に連絡の必要はありません。
  7. 当該家屋が登記された場合については、登記事項が優先されます。

詳しくは資産の所在する区の課税課資産税係までお問い合わせください。

お問い合わせ先
担当課 郵便番号 住所 電話番号 FAX番号
西区役所課税課資産税係 〒331-8587 西区西大宮3-4-2 048-620-2641 048-620-2764
北区役所課税課資産税係 〒331-8586 北区宮原町1-852-1 048-669-6041 048-669-6164
大宮区役所課税課資産税係 〒330-8501 大宮区大門町3-1 048-646-3041 048-646-3164
見沼区役所課税課資産税係 〒337-8586 見沼区堀崎町12-36 048-681-6041 048-681-6164
中央区役所課税課資産税係 〒338-8686 中央区下落合5-7-10 048-840-6041 048-840-6164
桜区役所課税課資産税係 〒338-8586 桜区道場4-3-1 048-856-6151 048-856-6274
浦和区役所課税課資産税係 〒330-9586 浦和区常盤6-4-4 048-829-6089 048-829-6236
南区役所課税課資産税係 〒336-8586 南区別所7-20-1 048-844-7151 048-844-7274
緑区役所課税課資産税係 〒336-8587 緑区大字中尾975-1 048-712-1151 048-712-1274
岩槻区役所課税課資産税係 〒339-8585 岩槻区本町3-2-5
(ワッツ東館3・4階)
048-790-0143 048-790-0264

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財政局/税務部/固定資産税課 
電話番号:048-829-1185 ファックス:048-829-1986

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