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更新日付:2017年4月7日 / ページ番号:C022829

都市計画法に基づく開発許可等手引書 1 制度解説編

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序 総則

序 総則(PDF形式:859KB)

第1章 都市計画法の趣旨

第2章 開発許可制度の概要

  • 第1節 市街化区域と市街化調整区域について
  • 第2節 法第29条・第43条・第42条について
  • 第3節 区域別開発許可制度の適用範囲

第1 制度の解説

第1 制度の解説(PDF形式:4,047KB)

第1章 用語の定義(PDF形式:632KB)(法第4条)

  • 第1節 開発行為の定義について(第12項)
  • 第2節 開発区域(第13項)
  • 第3節 建築物(第10項)
  • 第4節 特定工作物(第11項)
  • 第5節 公共施設(第14項)

第2章 開発行為の許可(PDF形式:2,652KB)(法第29条)

  • 第1節 開発行為の許可(法第29条)
  • 第2節 許可不要となる開発行為(第1項第1~11号)
    (1)一定規模未満の開発行為(第1項第1号)
    (2)農業、林業若しくは漁業の用に供する建築物又はこれらの業務を営む者の居住の用に供する建築物(第1項第2号)
    (3)公益上必要な建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為(第1項第3号)
    (4)都市計画事業等の施行として行う開発行為(第1項第4号から第8号)
    (5)公有水面埋立法の免許を受けた埋立地における開発行為(第1項第9号)
    (6)非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為(第1項第10号)
    (7)通常の管理行為、軽易な行為(第1項第11号)

第3章 許可申請の手続(PDF形式:218KB)(法第30条)

第4章 設計者の資格(PDF形式:216KB)(法第31条)

第5章 公共施設の管理者の同意等(PDF形式:201KB)(法第32条)

第6章 開発許可の基準(PDF形式:162KB)(法第33条、法第34条)

第7章 開発許可の特例(PDF形式:162KB)(法第34条の2)

第8章 許可又は不許可の通知(PDF形式:167KB)(法第35条)

第9章 変更の許可等(PDF形式:174KB)(法第35条の2)

第10章 工事完了の検査(PDF形式:115KB)(法第36条)

第11章 完了公告前の建築制限等(PDF形式:113KB)(法第37条)

  • 第1節 完了公告前の建築制限等
  • 第2節 公告前建築等の承認に関する基準

第12章  開発行為の廃止(PDF形式:191KB)(法第38条)

第13章  公共施設の管理(PDF形式:191KB)(法第39条)

第14章 公共施設の用に供する土地の帰属(PDF形式:196KB)(法第40条)

第15章 建築物の形態規制(PDF形式:196KB)(法第41条)

第16章 予定建築物以外の建築等の制限(PDF形式:194KB)(法第42条)

第17章 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限(PDF形式:206KB)(法第43条)

第18章 許可に基づく地位の承継(PDF形式:200KB)(法第44条、法第45条)

第19章 開発登録簿(PDF形式:195KB)(法第46条、法第47条)

第20章 開発審査会(PDF形式:198KB)

  • 第1節 不服申立て(法第50条、法第51条)
  • 第2節 審査請求と訴訟の関係(法第52条)
  • 第3節 開発審査会(法第78条)

第21章 許可等の条件(PDF形式:193KB)(法第79条)

第22章 報告、勧告、援助等(PDF形式:187KB)(法第80条)

第23章 監督処分等(PDF形式:196KB)(法第81条)

第24章 立入検査(PDF形式:194KB)(法第82条)

第25章 罰則規定(PDF形式:191KB)(法第91から94条、法第96条)

第26章 開発行為又は建築に関する証明書等の交付(PDF形式:211KB)(省令60条)

許可申請等におけるお問い合わせ・相談・申請窓口

都市計画法に基づく開発許可申請等及び相談等は、下記の場所が窓口となっております。なお、土地の存する区により相談窓口が異なりますのでご注意ください。

中央区、桜区、南区、浦和区、緑区内の土地の場合
 南部 都市・公園管理事務所 開発指導課 (中央区役所3階)
 電話番号 048-840-6184・6185
 ファックス 048-840-6189

西区、北区、大宮区、見沼区、岩槻区内の土地の場合
 北部 都市・公園管理事務所 開発指導課 (大宮区役所7階)
 電話番号 048-646-3184(旧大宮市域)・3185(旧岩槻市域)
 ファックス 048-646-3189

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この記事についてのお問い合わせ

都市局/都市計画部/開発調整課 開発係
電話番号:048-829-1428 ファックス:048-829-1979

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