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更新日付:2017年4月7日 / ページ番号:C022838

都市計画法に基づく開発許可等手引書 2 技術基準編

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第2編 技術基準編

第1章 開発許可の基準(法第33条)(PDF形式:207KB)

第2章 用途地域等への適合(PDF形式:182KB)(法第33条第1項第1号)

第3章 公共空地総論(PDF形式:186KB)(法第33条第1項第2号)

第4章 道路(PDF形式:706KB)(法第33条第1項第2号)

  • 第1節 道路に関する基準について(法第33条第1項第2号)
  • 第2節 道路に関する技術的細目(政令第25条第1号から同条第5号、省令第24条)
  • 第3節 さいたま市開発行為等に関する道路等及び排水施設技術基準(道路)【公共施設管理者の基準】
  • 第4節 さいたま市開発行為等に伴う道路等の帰属及び寄附並びに同意等に関する基準【公共施設管理者の基準】
  • 第5節 さいたま市袋路状道路に関する基準

第5章 公園・緑地・広場(PDF形式:968KB)(法第33条第1項第2号)

  • 第1節 公園・緑地・広場に関する基準について(法第33条第1項第2号)
  • 第2節 公園に関する技術的細目 (政令第25条第6号、同条第7号、省令第25条)
  • 第3節 さいたま市開発行為に係る公園等設置基準【公共施設管理者の基準】
  • 第4節 さいたま市開発行為に係る公園整備基準【公共施設管理者の基準】

第6章 消防水利(PDF形式:401KB)(法第33条第1項第2号)

  • 第1節 防水利に関する基準について(法第33条第1項第2号)
  • 第2節 防水利に関する技術的細目(政令第25条第8号)
  • 第3節 さいたま市消防水利整備基準【公共施設管理者の基準】

第7章 排水施設排水施設(PDF形式:1,117KB)(法第33条第1項第3号)

  • 第1節 排水施設に関する基準について(法第33条第1項第3号)
  • 第2節 排水施設に関する技術的細目(政令第26条第1号から同条第3号、省令第26条)
  • 第3節 さいたま市開発行為等に関する道路等及び排水施設技術基準(排水)【公共施設管理者の基準】
  • 第4節 さいたま市農業用排水路・用水路に関する指導基準【公共施設管理者の基準】

第8章 給水施設(PDF形式:298KB)(法第33条第1項第4号)

  • 第1節 排水施設に関する基準について(法第33条第1項第4号)
  • 第2節 さいたま市水道局宅地造成及び住宅団地開発並びに共同住宅、中高層建築物等の建築に係る給水に関する取扱要綱【公共施設管理者の基準】
  • 第3節 さいたま市水道局雑用水の利用促進に関する要綱【公共施設管理者の基準】

第9章 地区計画等への適合(PDF形式:182KB)(法第33条第1項第5号)

第10章 公共公益施設(PDF形式:183KB)(法第33条第1項第6号)

  • 第1節 公共公益施設に関する基準について(法第33条第1項第6号)
  • 第2節 公共公益施設に関する技術的細目(政令第27条)

第11章 切土・盛土(PDF形式:408KB)(法第33条第1項第7号)

  • 第1節 切土・盛土等に関する基準について(法第33条第1項第7号)
  • 第2節 がけ・擁壁に関する技術的細目(政令第28条第1号から同条第7号、省令第23条、省令第27条)

第12章 災害危険区域の除外(PDF形式:406KB)(法第33条第1項第8号)

第13章 樹木の保存・表土の保全樹木の保存・表土の保全(PDF形式:179KB)(法第33条第1項第9号)

  • 第1節 樹木の保存・表土の保全等に関する基準について(法第33条第1項第9号)
  • 第2節 樹木の保存・表土の保全の技術的細目(政令第28条の2)

第14章 緩衝帯(PDF形式:180KB)(法第33条第1項第10号)

  • 第1節 緩衝帯に関する基準について(法第33条第1項第10号)
  • 第2節 緩衝帯の幅員(政令第28条の3)

第15章 輸送施設(PDF形式:173KB)(法第33条第1項第11号)

第16章 申請者の資力・信用(PDF形式:135KB)(法第33条第1項第12号)

第17章 工事施行者の能力(PDF形式:134KB)(法第33条第1項第13号)

第18章 関係権利者の同意(PDF形式:141KB)(法第33条第1項第14号)

  • 第1節 関係権利者の同意に関する基準について(法第33条第1項第14号)
  • 第2節 さいたま市相当数の同意に関する基準

第19章 技術基準の強化・緩和(PDF形式:1,231KB)(法第33条第3項)

  • 第1節 技術基準の強化・緩和について(法第33条第3項)
  • 第2節 強化・緩和する場合の基準(政令第29条の2 他)
    (1)道路に関する強化・緩和について
    (2)公園等に関する強化・緩和について
    (3)排水施設に関する強化・緩和について
    (4)公共公益施設に関する強化について
    (5)防災措置に関する強化について
    (6)樹木・表土に関する強化について
    (7)緩衝帯に関する強化について
  • 第3節 さいたま市都市計画法に基づく開発許可の基準に関する条例(抜粋)
    (1)2号道路と4号道路について
    (2)住宅系建築物について
    (3)2号道路のただし書きについて
    (4)2号道路の延長の測定方法について
    (5)既存道路の幅員について
    (6)すみ切りについて

第20章 最低敷地面積(PDF形式:137KB)(法第33条第4項)

  • 第1節 最低敷地面積について(法第33条第4項)
  • 第2節 敷地面積の最低限度(政令第29条の3)
  • 第3節 さいたま市都市計画法に基づく開発許可の基準に関する条例(抜粋)

許可申請等におけるお問い合わせ・相談・申請窓口

都市計画法に基づく開発許可申請等及び相談等は、下記の場所が窓口となっております。なお、土地の存する区により相談窓口が異なりますのでご注意ください。

中央区、桜区、南区、浦和区、緑区内の土地の場合
 南部 都市・公園管理事務所 開発指導課 (中央区役所3階)
 電話番号 048-840-6184・6185
 ファックス 048-840-6189

西区、北区、大宮区、見沼区、岩槻区内の土地の場合
 北部 都市・公園管理事務所 開発指導課 (大宮区役所7階)
 電話番号 048-646-3184(旧大宮市域)・3185(旧岩槻市域)
 ファックス 048-646-3189

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都市局/都市計画部/開発調整課 開発係
電話番号:048-829-1428 ファックス:048-829-1979

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