南与野駅西口土地区画整理事業

○南与野駅西口地区は、さいたま市中央区に位置し、本市の２つの都心である大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区および浦和駅周辺地区の双方に近接しています。また、地区の核となるＪＲ埼京線南与野駅は、埼玉大学の最寄り駅となっており、１日平均約３万人の乗降客に利用されています。

○ＪＲ埼京線の利用により、東京都心と直結しているとともに、高速埼玉中央道路や国道１７号により、都心はもとより東京外かく環状道路を経由して広域的な交流の展開が可能であり、交通利便性に優れています。

○さいたま希望のまちプラン（総合振興計画）では、日常生活の利便性の向上や市民活動の活性化に向けた地域拠点として位置づけられ、地域の特性を生かした文化機能や交流機能、コミュニティビジネスや新しい生活産業を含む商業・サービス機能、また行政サービス機能などの充実を図ることとされています。その実現に向けて、土地区画整理事業により質の高い都市基盤の整備と計画的な市街地の形成を図ります。

事業の概要
▼事業名称：さいたま都市計画事業南与野駅西口土地区画整理事業
▼施行者：さいたま市（法第３条第４項）
▼位置：ＪＲ埼京線南与野駅の西側に隣接（さいたま市中央区鈴谷一及び二丁目の一部）
▼面積：東西約３００ｍ、南北約４７０ｍの約１４．７ｈａ
▼総事業費：約１０７億円
▼平均減歩率：１９．９４％
▼事業期間：平成７年度〜平成３５年度
▼計画人口：約１，６００人
▼経緯：

昭和５９年　まちづくりの発意
平成２年４月　南与野駅周辺まちづくり協議会発足
平成５年１０月　南与野駅西口土地区画整理事業の都市計画決定
平成７年８月　事業計画決定
平成１１年４月　仮換地指定（全区域） 

平成１９年１１月　鈴谷西公園及び駅前広場・駅前通り線完成

平成２０年１２月　使用収益の一部開始

（まちづくりの視点）
▼市民が誇りにし得るまち
▼表情が感じられ、顔がわかるまち
▼人間を優先したまち
▼地形や緑（樹木）などを重視したまち
▼個性ある都市軸をもつまち 

（地区共通の方針）
〜ゆとりと落ち着きのあるまち〜
▼居住環境を悪化させる工場や風俗関係施設のないまち
▼建築物等の不燃化を促進し、安全なまち
▼ゆとりある敷地に落ち着いた色彩の建物など、まち並み調和に配慮されたまち 

（商業地の方針）
〜地域の核として賑わいのある駅前商業地〜
▼駅前を中心に地域に密着した商業・サービス機能が充実した地域拠点を形成
▼歩行者空間のゆとりと歩いて楽しい賑わいのまち
▼鈴谷西公園、駅前広場及び幹線道路の緑の連携による、緑豊かなまち並みの形成