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プラザノースの概要

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プラザノースの概要

市民広場からアトリウムを見る

この写真は平成20年2月29日現在の状況です。

１　事業概要

　プラザノースの計画地を含む北部拠点宮原地区は、芸術・文化、行政、商業・業務等の都市機能の集積・融合を目指すまちづくりを推進しています。この計画地に、市民の高まる生涯学習や芸術文化活動へのニーズに的確に対応するとともに、地域の活性化や地域づくりを支援するため、中核施設として図書館やホール、北区役所等の機能を複合化し、さらに特色として芸術創造・ユーモア機能を含めた施設を本市初めてのPFI手法により整備してまいります。

　PFI（Private　Finance　Initiative）とは、公共サービスを市民に提供するための新しい方式です。民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用して公共施設等の建設、維持管理、運営等を行うことにより、質の高いサービスをより少ない財政支出で提供するものです。

２　施設概要等

計画位置　

北部拠点宮原土地区画整理事業エリア

		計画地周辺の航空写真です。
		プラザノース建設地周辺状況写真（平成16年3月）
		プラザノース建設地周辺状況写真（平成18年5月）

(1)計画地の概要
所在地	さいたま市北区宮原町1丁目852番地1
地域・地区	商業地域、防火地域、地区計画区域（北部拠点宮原地区地区計画）
敷地面積	26,015.67m2

(2)導入機能の概要
延床面積	19,845.04m2（容積率対象面積）[うちピット機械室面積133.74m2]
建物階数	地上4階建て、最高高さ25.25m、軒高さ24.70m
建物構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
駐車場	駐車台数：一般用177台、身障者用6台
その他	東側に隣接する商業施設（ステラタウン）と2階の歩行者デッキで接続

(3)施設内容		※[　]内の数値は室数を示す。
コミュニティエリア	3階	キッチンスタジオ、セミナールーム[7]、和室[4]など
コミュニティエリア	2階	多目的ルーム（電動式移動観覧席：約２３０席）、音楽スタジオ[3]、書斎[5]など
ホールエリア	2階	リハーサル室[2]
ホールエリア	1階	客席[固定396席、身障者スペース7席]、ホワイエ、リハーサル室[1]、楽屋[5]、主催者控室など
アートエリア	2階	交流スタジオ、ノースギャラリー[8]、アトリエ[4]、窯室など
ユーモアエリア	1階	ユーモアスクエア、自由読書スペース、映写室、資料研究室など
北図書館	1階	蔵書約20万冊、開架閲覧室、視聴覚ルーム、イベントルーム、ITルーム、児童コーナー、AV資料コーナーレファレンス・地域資料コーナー、管理部門など
北区役所	3階	保健センター、会議室、厚生関連諸室など
	2階	執務室、相談室、会議室など
	1階	執務室、社会福祉協議会、相談室、指定代理金融機関派出所、多目的室、会議室など
その他	－	ノースアトリウム、総合インフォメーション、管理事務室、管理警備室、託児室、遊戯室、ロッカー室地域文化紹介コーナー、ワーク室、控室、喫煙室、防災倉庫など

施設概要はこちらでも確認できます。

３　整備手法等について（PFI事業化の経緯）

日程

内容

平成15年7月2日

「さいたま市第1回PFI検討委員会」において、「PFIによる事業実施が望ましい」と決定されました。

平成15年8月から12月まで

PFI導入可能性調査を実施いたしました。

平成15年10月29日

PFI導入可能性調査における市場調査説明会を行いました。

平成15年11月25日

「さいたま市第3回PFI検討委員会」において、「PFIによる事業実施が適当である」と決定されました。

平成16年2月から平成17年12月まで

PFIアドバイザリー業務委託契約を締結いたしました。

平成16年6月15日

さいたま市PFI研修会を行いました。

平成16年6月22日

実施方針及び要求水準書(案)を公表しました。

平成16年6月29日

実施方針及び要求水準書(案)の説明会を行いました。

平成16年6月30日から7月7日まで

実施方針及び要求水準書(案)に関する質問・意見を受付しました。

平成16年8月4日

実施方針及び要求水準書(案)に関する質問・意見への回答を公表しました。

平成16年10月26日

市類似施設として「プラザイースト見学会」を行いました。

平成16年12月8日

特定事業の選定・公表をしました。

平成17年1月4日

入札公告を行い、入札説明書等を公表しました。

平成17年1月11日

入札説明会及び現地見学会を行いました。

平成17年1月19日から21日まで

入札説明書等に関する第1回質問書の受付を行いました。

平成17年2月10日

入札説明書等に関する第1回質問への回答を公表しました。

平成17年2月17日

入札参加資格確認申請書の受付を行いました。

平成17年2月28日

入札参加資格審査結果の通知を行いました。（各代表企業宛て）

平成17年3月1日

入札参加資格審査結果及び関心表明書(日本政策投資銀行)を公表しました。

平成17年3月9日から11日まで

入札説明書等に関する第2回質問書の受付を行いました。

平成17年3月29日

入札説明書等に関する第2回質問への回答を公表しました。

平成17年4月26日

入札及び提案書の受付を行いました。

平成17年6月1日

総合評価審査結果（速報版）を公表しました。

平成17年6月7日

基本協定書を取り交わしました。

平成17年6月30日

審査講評及びPFI法第8条の規定による客観的な評価結果を公表しました。

平成17年7月15日

仮契約書の調印をしました。

平成17年10月11日

本契約の締結をしました。

４　今後のスケジュール（予定）

日程

内容

平成17年10月から平成20年3月まで

施設の設計・建設　　　　　　　

平成20年4月から平成35年3月まで

施設の維持管理・運営

5　プラザノース施設案内