マンション管理基礎セミナー

浦和コミュニティセンター　第15集会室

（浦和区東高砂町11-1　コムナーレ9階）

埼玉県マンション居住支援ネットワーク、さいたま市、埼玉県、公益財団法人マンション管理センター

独立行政法人　住宅金融支援機構

HP : https://www.jhf.go.jp/

NPO法人　匠リニューアル技術支援協会

HP : http://www.npo-takumi.or.jp/

講   演  名 ：「基礎から学ぶ大規模修繕の流れと資金計画」
講　　　師：独立行政法人　住宅金融支援機構　和田　光代　氏

講 演 資 料 :大規模修繕の手引き（ダイジェスト版）

公 開 期 間：～令和6年2月29日まで

講 演 概 要：大規模修繕の手引き（ダイジェスト版）をもとに、大規模修繕工事の流れや資金計画について講演を行いました。

講   演   名：「事例から学ぶ修繕コストを長期的に抑える効果的な対策」

講　　　師：NPO法人　匠リニューアル技術支援協会　玉田　雄次　氏
講 演 資 料：事例から学ぶ修繕コストを長期的に抑える効果的な対策（PDF形式 1,825キロバイト）
　　　　　　セミナー資料解説文（PDF形式 216キロバイト）
公 開 期 間：～令和6年2月29日まで
講 演 概 要：長期的に修繕コストを抑える手法としてRC管理方式を紹介し、劣化状況等を踏まえた修繕周期による大規模修繕の実施が、長期的に修繕コストを抑えることを実例を交えながら講演をしました。

実 施 目 的：マンション規模に応じたグループごとに意見交換を実施し、情報共有を図る。

ファシリテーター：NPO法人　匠リニューアル技術支援協会　奈良　圭一　氏　他5名

主な意見や事例：
議事録を全戸配布に切り替えたことで、住民の意識が変わった（約30戸グループ）
大規模修繕工事の工事内容は、事前調査が必要で、過去の修繕関係の書面調査も大事である（約40戸グループ）
幅広い世代の組合員から構成した修繕委員会を設立して、高齢化による役員のなり手不足に対処した （約50戸グループ）
大規模修繕工事を適切に行うには、専門家任せにせず、組合員で建物を自主点検することも必要（約50戸以上グループ）
管理会社への依頼は組合員個人で無く、理事会が窓口として管理会社へ依頼するべき（100戸以上グループ）

講演1　　　： 52名

講演2　　　： 52名

意見交換会  ： 28名