低炭素建築物新築等計画の認定について

新型コロナウイルス感染症の感染予防等に関するお知らせ（令和2年4月）

新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止、感染予防のため、以下の点に注意してください。
1.手数料を伴う、認定等の申請、認定通知書等の受け取りについては、複数件まとめて行うなどして、来庁回数を減らすようお願い致します。
2.手数料を伴わない、完了報告書及び記載事項変更届については、郵送での提出をお願いします。副本の返却も郵送にて行いますので、返信用封筒を同封して提出してください。
3.問合せ等については、原則電話にてお願い致します。

新着情報

• 平成29年4月27日：平成29年4月1日以降に認定を受けた建築物については認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築工事が完了した旨の報告書の提出をお願いします。
  お知らせ（R1.10.10～）（PDF形式：118KB）
• 平成29年4月27日：さいたま市建築等関係事務手数料条例の一部が改正され、事前審査がない場合の非住宅建築物又は非住宅部分の低炭素建築物新築等計画の認定申請に、「モデル建物法」による審査手数料を新たに追加しました。
  【H29.4.1～】審査手数料抜粋版（PDF形式 39キロバイト） 
• 平成29年4月27日：さいたま市都市の低炭素化の促進に関する法律施行細則を一部改正しました。
  【H29.4.1～】さいたま市都市の低炭素化の促進に関する法律施行細則（PDF形式：71KB）
• 平成29年4月27日：低炭素建築物新築等計画の認定等に関する実施要綱を一部改正しました。
  【H29.4.1～】低炭素建築物新築等計画の認定等に関する実施要綱（PDF形式：182KB） 

制度概要

低炭素建築物の普及の促進のための措置を講ずることにより、地球温暖化対策の推進に関する法律と相まって、都市の低炭素化の促進を図り、もって都市の健全な発展に寄与することを目的とし、低炭素建築物新築等計画を認定する制度が「都市の低炭素化の促進に関する法律（平成24年第84号）」（平成24年9月5日公布）により創設され、平成24年12月4日より施行されました。

低炭素建築物の認定に関する基準の考え方は、次のとおりです。

• 省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量がマイナス10％以上となること。
• その他の低炭素化に資する誘導すべき措置が講じられていること。

市街化区域において、建築物の新築等をしようとする者は、低炭素建築物新築等計画を作成し、所管行政庁（さいたま市）の認定を申請することができます。

認定申請の流れ

登録住宅性能評価機関又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関に、認定基準を満たす計画かどうか技術的審査を依頼し（事前審査）、当該機関で交付された「適合証」と、建築主事又は指定確認検査機関により交付された「建築確認済証」の写しを添えて、認定申請に必要な書類をさいたま市（建築をする所在地を所管する建設事務所の建築審査課）へ提出していただきます。

事前審査の実施機関は、次のとおりとなります。

• 住戸部分及び共用部分
  登録住宅性能評価機関（住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する 機関をいう。）又は登録建築物エネルギー消費性能判定機関（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）第15条第1項に規定する機関をいう。以下同じ。）
• 上記に掲げる部分以外の部分又は当該部分及び前号に規定する部分を合わせた部分
  登録建築物エネルギー消費性能判定機関

認定申請は、着工前に行う必要がありますのでご注意ください。
低炭素建築物の容積率の特例を受けたい場合は、建築確認の前に低炭素建築物新築等計画の認定を受ける必要がありますのでご注意ください。

ダウンロード

• 認定申請の手続きの主な流れ（PDF形式：50KB）
• 都市の低炭素化の促進に関する法律（建築物関係抜粋版）（PDF形式：133KB） 
• 【H29.4.1～】さいたま市都市の低炭素化の促進に関する法律施行細則（PDF形式：71KB）
• 【H29.4.1～】低炭素建築物新築等計画の認定等に関する実施要綱（PDF形式：182KB） 

リンク

• 低炭素建築物認定制度について（国土交通省）（新しいウィンドウで開きます）
• 低炭素建築物の認定基準に関する技術情報（新しいウィンドウで開きます）
• 住宅性能評価表示協会（新しいウィンドウで開きます）
• 日本サステナブル建築協会（新しいウィンドウで開きます）
• 登録建築物エネルギー消費性能判定機関の登録機関一覧（新しいウィンドウで開きます）
• 登録建築物エネルギー消費性能判定機関の登録簿 (新しいウィンドウで開きます)

認定申請に必要な図書

さいたま市での低炭素建築物新築等計画の認定申請に必要な図書については、下記ダウンロードファイルの「認定申請に必要な図書」を参照してください。

さいたま市では、「建築物に係るエネルギーの使用の合理化の一層の促進その他の建築物の低炭素化の促進のために誘導すべき基準」2第二に規定する所管行政庁が認める基準を下記のとおり定めました。

「CASBEEさいたま」による評価で、Sランク又はAランクを取得しているもの

ダウンロード

• 認定申請に必要な図書（PDF形式：88KB）
• 認定申請書（様式第5）（ワード形式：85KB）
• 設計内容説明書（様式第1号）（エクセル形式：881KB）

その他申請等様式

さいたま市で認定を受けた認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築工事が完了した場合は、報告書の提出が必要となります。
認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築工事が完了した旨の報告書（ワード形式：38KB）
併せて、認定通知書(変更認定を受けている場合は変更認定通知書)の写し及び下記のいずれかの書類を添付して提出してください。(申請者以外の方が提出する場合は委任状が必要となります。)
1.建築基準法第7条第5項の規定による検査済証の写し
2.建築士法第20条第3項の規定による工事監理報告書の写し
3.住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項の規定による建設住宅性能評価書の写し
4.上記以外で、完了を確認できるもの
なお、提出先は建築をする所在地を所管する建設事務所の建築審査課となります。
建築をする所在地　　　　　　　　　　提出先
大宮区・北区・西区・見沼区・岩槻区　北部建設事務所建築審査課(大宮区役所)
浦和区・南区・緑区・桜区・中央区　　南部建設事務所建築審査課(中央区役所別館)

その他申請等様式

• 記載事項変更届(様式第2号)（エクセル形式 28キロバイト） 
• 低炭素建築物新築等計画（変更）認定申請取下げ届（様式第3号）（ワード形式：38KB）
• 認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築を取りやめる旨の届出書（様式第7号）（ワード形式：38KB）

認定申請等手数料

低炭素建築物新築等計画の認定申請に対する審査手数料については、さいたま市建築等関係事務手数料条例に定められています。
審査手数料の抜粋は下記のダウンロードファイルをご覧ください。

ダウンロード   

• 【H29.4.1～】審査手数料抜粋版（PDF形式 39キロバイト）

お問い合わせ

西区・北区・大宮区・見沼区及び岩槻区の区域への認定申請
北部建設事務所 建築審査課 審査係
電話番号 048-646-3242

中央区・桜区・浦和区・南区及び緑区の区域への認定申請
南部建設事務所 建築審査課 審査係
電話番号 048-840-6242