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更新日付:2022年6月30日 / ページ番号:C033973

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

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浦和駅西口南高砂地区について

浦和駅周辺は、古くから中山道の宿場町として栄えるとともに、本市の行政・文化の中心として発展してきました。
今日においても埼玉県庁をはじめとする行政機能や、駅前を中心とする商業・業務施設が、駅前周辺の広い範囲に渡り集積しており、県都の玄関口としての役割を担っています。
この中でも、主に西口駅前広場の南側に位置する浦和駅西口南高砂地区は、交通の中心である駅前広場や、埼玉県庁へ向かう主要幹線道路の浦和西口停車場線、買い物客などで賑わう駅周辺の既存商業地に近接する一方で、土地利用の細分化、老朽化した家屋を抱えており、狭小街路等都市基盤が必ずしも十分でないことなどから、土地の有効利用が望まれてきました。

こうしたことを受けて、市では平成19年9月に浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業の都市計画を決定しました。
県都の玄関口としてふさわしい活力のある魅力的な都市空間を目指し、再開発組合が施行する施設建築物及び道路等の公共施設の整備を推進してまいります。

位置及び面積

1.所在地

浦和区高砂一丁目、高砂二丁目の各一部

2.地区の面積

約1.8ヘクタール

3.位置図

浦和駅西口南高砂地区位置図

事業の経過・今後のスケジュール

平成19年9月

市街地再開発事業の都市計画決定
平成23年11月 市街地再開発事業の都市計画変更決定
平成26年1月 再開発組合設立認可及び事業計画認可
平成27年6月 事業計画変更認可
令和2年2月 市街地再開発事業の都市計画変更決定
令和3年3月 事業計画変更認可
令和4年3月 権利変換計画認可及び事業計画変更認可
令和4年4月 解体工事着工
令和5年1月 施設建築物建築工事着工(予定)
令和8年6月 施設建築物建築工事竣工(予定)

事業の概要

1.地区の名称

浦和駅西口南高砂地区

2.事業の名称

さいたま都市計画 浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業

3.施行者の名称

浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合

4.事業施行期間

平成26年1月から令和9年度

5.公共施設の設計の概要

名称 幅員 延長 面積

都市計画道路

3.4.148高砂岸町線

18メートル 約80メートル 約1,500平方メートル

都市計画道路

3.6.30浦和西口停車場線

11メートル

(全体幅員22メートル)

約90メートル 約970平方メートル
区画道路 9.5メートル 約80メートル 約920平方メートル
浦和駅西口駅前広場 約4,300平方メートル

6.施設建築物の設計の概要

敷地面積 約10,565平方メートル
建築面積 約8,449平方メートル
延べ面積 約99,700平方メートル
建ぺい率 約80%
容積率 約700%
規模 地上27階、地下2階、塔屋3階
構造 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
高さ 約99.40メートル
主要用途 住宅、公共公益、商業・業務、駐車場

7.住宅建設の概要

住宅の種類 戸当り床面積 所有形態
戸数
1~4LDK 525戸 約70平方メートル 区分所有

8.完成予想図

浦和駅西口南高砂地区外観浦和駅西口南高砂地区断面図
完成予想図は、令和3年12月時点のイメージであり今後変更となることがあります

施行者について

1.連絡先

浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合 事務局
電話番号048-832-6436
(平日9時30分から17時30分)

2.事務所の所在地

さいたま市浦和区高砂二丁目1番16号浦和大熊ビル4階(新しいウィンドウで開きます)

市街地再開発事業の施行地区及び設計の概要を表示する図書等の縦覧について

事業計画認可及び都市計画決定に関する図書については、次のとおり縦覧します。

1.縦覧の場所

さいたま市都市局都心整備部浦和駅周辺まちづくり事務所
さいたま市浦和区東高砂町25-2(新しいウィンドウで開きます)

2.縦覧の時間

8時30分から17時15分
(土曜日、日曜日、祝日、休日、年末年始を除く)

この記事についてのお問い合わせ

都市局/都心整備部/浦和駅周辺まちづくり事務所 
電話番号:048-882-9781 ファックス:048-882-9908

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