大宮駅西口第四土地区画整理事業について

1 事業の目的について

　さいたま市総合振興計画及びさいたま都市計画マスタープランに基づく大宮駅周辺及びさいたま新都心地区における都心形成に係る総合的なまちづくり事業の一環として、都市基盤整備の立ち遅れた大宮駅西口第四地区について、土地区画整理事業を実施し、質の高い基盤整備を行うことにより、土地利用の転換を促すとともに、高度な業務・商業機能の集積と良好な都市型住宅の誘導を進め、既に整備済みの大宮駅前西口地区及び大宮駅西口第二地区と一体的な都心地区にふさわしい市街地形成を図るものです。

2 事業の概要

• 　施　行　者  ：さいたま市
• 　施 行 面 積 ：9.68ヘクタール
• 　施 行 区 域 ：大宮区桜木町1丁目及び錦町の各一部を含む区域
• 　都市計画決定：平成5年7月9日
• 　事 業 決 定 ：平成7年5月19日　(最新事業計画公告日：令和5年2月24日)
• 　計 画 期 間 ：平成7年5月から令和11年3月末(予定) 
• 　仮換地指定  ：平成16年3月22日
• 　平均減歩率  ：22.94パーセント(減価補償金による用地先行取得後の減歩率で19.39パーセント)
• 　総　事　業  ：24,387,000千円

3 事業の進捗状況について

　令和4年度末の建物移転率は99.4%、仮換地の使用収益開始率は95.7%となりました。引き続き、建物移転や道路整備、ライフライン工事等を進めてまいります。
　また、事業計画期間の延長及び資金計画の見直しについて、国土交通省との事前相談が完了したため、事業計画書（第6回変更）の告示を行いました。

4 大宮駅西口第四地区の比較写真

平成17年　航空写真 

令和2年　航空写真